Sentenza 58/1980 (ECLI:IT:COST:1980:58)

Massima numero 9818

Giudizio GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Presidente AMADEI  - Redattore BUCCIARELLI DUCCI

Udienza Pubblica del  16/04/1980;  Decisione del  16/04/1980

Deposito del 22/04/1980; Pubblicazione in G. U. 

Massime associate alla pronuncia:  9817

Titolo
SENT. 58/80 B. LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - IMMEDIATA RECEDIBILITA' NEL CASO DI DEMOLIZIONE O TRASFORMAZIONE DELL'IMMOBILE - NON FONDATEZZA DELLA QUESTIONE.

Testo
E' oggettivamemnte diversa - si` da giustificare un differente trattamento - la situazione del locatore che agisce per necessita` da quella dell'acquirente che, debitamente abilitato (licenza, ovvero concessione prescritta dalle leggi urbanistiche) intenda procedere alla ricostruzione o trasformazione dell'immobile, cosi` appagando anche un interesse generale - quale quello all'incremento e alle migliorie del patrimonio edilizio - con salvaguardia di quello del conduttore (attraverso il previsto preavviso di sei mesi) e rimanendo altresi` escluso ogni intento speculativo, atteso che l'immobile, una volta ricostruito, non potra` essere locato che in conformita` della legge sull'equo canone. (Non fondatezza della questione di legittimita` costituzionale, sollevata in riferimento agli artt. 3, 42 e 47 Cost., degli artt. 61 e 59, n. 4, L. n. 392 del 1978 nella parte in cui non subordinano l'azione di recesso per demolizione o trasformazione al decorso di un termine biennale dall'acquisto, analogamente a quanto accade per la necessita` del locatore - acquirente).

Costituzione  art. 3

Costituzione  art. 42

Costituzione  art. 47