Ordinanza 16/1985 (ECLI:IT:COST:1985:16)

Massima numero 10692

Giudizio GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Presidente ELIA  - Redattore SAJA

Udienza Pubblica del  18/01/1985;  Decisione del  18/01/1985

Deposito del 23/01/1985; Pubblicazione in G. U. 

Massime associate alla pronuncia:

Titolo
ORD. 16/85. LOCAZIONE - EQUO CANONE - DETERMINAZIONE - COEFFICIENTI CORRETTIVI DEL COSTO BASE DELL'IMMOBILE - TIPOLOGIA - CLASSE DEMOGRAFICA DEL COMUNE - VETUSTA' - STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE - MANIFESTA INFONDATEZZA DELLE QUESTIONI.

Testo
Il controllo esercitato dal giudice a quo, nel giudizio avente ad oggetto la determinazione dell'equo canone, sulla legittimita' degli atti amministrativi relativi all'accatastamento ed al classamento demografico del comune, esclude che l'applicazione dei coefficienti correttivi del costo base dell'immobile, concernenti la tipologia e la classe demografica del comune in cui e' sito l'immobile, possa dar luogo a disparita' di trattamento tra conduttori o anche a ingiuste o eccessive compressioni del diritto di proprieta' del locatore. Parimenti, l'applicazione dei coefficienti relativi alla vetusta' ed allo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile non determina duplicazioni, in quanto dette caratteristiche costituiscono due entita' distinte ed eterogenee, suscettibili di separata e autonoma valutazione. (Manifesta infondatezza delle questioni di legittimita' costituzionale - in riferimento agli artt. 3 e 42 Cost. - degli artt. 16, 17, 20 e 21 della legge 27 luglio 1978, n. 392). - S. n. 84/1983.

Costituzione  art. 3

Costituzione  art. 42