Ordinanza 596/1987 (ECLI:IT:COST:1987:596)

Massima numero 3949

Giudizio GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Presidente SAJA  - Redattore CASAVOLA

Udienza Pubblica del  11/12/1987;  Decisione del  11/12/1987

Deposito del 23/12/1987; Pubblicazione in G. U. 08/01/1988

Massime associate alla pronuncia:

Titolo
ORD. 596/87. LOCAZIONE - IMMOBILI AD USO NON ABITATIVO - AREE NON EDIFICATE - VENDITA - CONDUTTORI - DIRITTO DI PRELAZIONE - OMESSA PREVISIONE - MANIFESTA INFONDATEZZA DELLA QUESTIONE.

Testo
La disciplina dettata dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 delle locazioni di immobili urbani, riguardo al diritto di prelazione in caso di vendita di immobili destinati ad uso diverso da abitazione e` integrativa dei generali principi codicistici, comprende tutti gli immobili nei quali venga esercitata una delle attivita` contemplate dall'art. 27 e si estende anche alle aree non edificate (superamento della interpretazione restrittiva). Pertanto anche la porzione di terreno (art. 812 c.c.) deve qualificarsi come immobile e alla attivita` in essa svolta va raccordata la tutela predisposta dalla legge n. 392/1978 (Titolo I capo II). (Manifesta infondatezza della questione di legittimita` costituzionale - in riferimento all'art. 3 Cost. - degli artt. 27 e 38 L. 27 luglio 1978, n. 392, nella parte in cui non prevedono il diritto di prelazione in favore dei conduttori di aree nude destinate allo svolgimento di una delle attivita` di cui all'art. 27).

Costituzione  art. 3