Sentenza 228/1990 (ECLI:IT:COST:1990:228)

Massima numero 15997

Giudizio GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE

Presidente CONSO  - Redattore CASAVOLA

Udienza Pubblica del  03/05/1990;  Decisione del  03/05/1990

Deposito del 08/05/1990; Pubblicazione in G. U. 16/05/1990

Massime associate alla pronuncia:

Titolo
SENT. 228/90. LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI - IMMOBILI AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE - TRASFERIMENTO ONEROSO A TERZI - OMESSA 'DENUNTIATIO' AL CONDUTTORE - ESERCIZIO DA PARTE DI QUESTI DEL DIRITTO DI RISCATTO - TERMINE DI DECADENZA - DECORRENZA DALLA DATA DI TRASCRIZIONE DELLA VENDITA - NON FONDATEZZA DELLA QUESTIONE.

Testo
L'art. 39, comma primo, L. 27 luglio 1978 n. 392, facendo decorrere dalla data di trascrizione della vendita dell'immobile locato il termine semestrale per l'esercizio del diritto di riscatto da parte del conduttore, adotta un criterio non irragionevole di bilanciamento fra l'interesse del terzo al consolidamento dell'acquisto ed il 'favor conductoris' sotteso al diritto potestativo di riscatto, al cui titolare impone un onere di verifica periodica dei registri immobiliari non eccessivamente gravoso al punto da compromettere il suo diritto di azione. (Non fondatezza, in riferimento agli artt. 3 e 24 Cost., della questione di legittimita' costituzionale dell'art. 39, comma primo, cit.). - S. nn. 311/1988 e 732/1988, nonche' (con riguardo ad ipotesi specifica) S. n. 185/1988.

Costituzione  art. 3

Costituzione  art. 24