Ordinanza 463/2000 (ECLI:IT:COST:2000:463)
Massima numero 25786
Giudizio GIUDIZIO DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE IN VIA INCIDENTALE
Presidente MIRABELLI - Redattore RUPERTO
Udienza Pubblica del
23/10/2000; Decisione del
23/10/2000
Deposito del 03/11/2000; Pubblicazione in G. U. 08/11/2000
Massime associate alla pronuncia:
Titolo
Locazione di immobili urbani - Mutamento parziale di destinazione, da parte del conduttore, dell'uso dell'immobile locato - Decadenza del locatore dall'azione di risoluzione del contratto - Applicazione del regime giuridico corrispondente all'uso effettivo prevalente - Lamentata disparità di trattamento e irragionevolezza della disciplina
Locazione di immobili urbani - Mutamento parziale di destinazione, da parte del conduttore, dell'uso dell'immobile locato - Decadenza del locatore dall'azione di risoluzione del contratto - Applicazione del regime giuridico corrispondente all'uso effettivo prevalente - Lamentata disparità di trattamento e irragionevolezza della disciplina
Testo
Manifesta infondatezza della questione di legittimita' costituzionale dell'art. 80, secondo comma, della legge 27 luglio 1979, n. 392 impugnato, in riferimento all'art. 3 della Costituzione, nella parte in cui, nel caso di decadenza del locatore dall'azione di risoluzione del contratto per parziale mutamento di destinazione in misura minusvalente - da parte del conduttore - dell'uso pattuito dell'immobile locato, prevede l'applicazione del regime giuridico corrispondente all'uso effettivo prevalente, rendendo cosi' del tutto irrilevante l'inadempimento (anche se di non scarsa importanza) del conduttore. Va, infatti, osservato che la normativa denunciata oltre ad essere del tutto inconfrontabile, per l'assoluta diversita' delle situazioni disciplinate, a quella relativa alla risoluzione del contratto (applicabile allorche' la relativa azione sia esercitabile), trova una ragionevole giustificazione nella specialita' del rapporto locativo e nelle connesse peculiari esigenze (anche sociali) di certezza, stabilita' e univocita' della relativa disciplina. L.T.
Manifesta infondatezza della questione di legittimita' costituzionale dell'art. 80, secondo comma, della legge 27 luglio 1979, n. 392 impugnato, in riferimento all'art. 3 della Costituzione, nella parte in cui, nel caso di decadenza del locatore dall'azione di risoluzione del contratto per parziale mutamento di destinazione in misura minusvalente - da parte del conduttore - dell'uso pattuito dell'immobile locato, prevede l'applicazione del regime giuridico corrispondente all'uso effettivo prevalente, rendendo cosi' del tutto irrilevante l'inadempimento (anche se di non scarsa importanza) del conduttore. Va, infatti, osservato che la normativa denunciata oltre ad essere del tutto inconfrontabile, per l'assoluta diversita' delle situazioni disciplinate, a quella relativa alla risoluzione del contratto (applicabile allorche' la relativa azione sia esercitabile), trova una ragionevole giustificazione nella specialita' del rapporto locativo e nelle connesse peculiari esigenze (anche sociali) di certezza, stabilita' e univocita' della relativa disciplina. L.T.
Atti oggetto del giudizio
Parametri costituzionali
Costituzione
art. 3
Altri parametri e norme interposte