Reg. ord. n. 152 del 2026 pubbl. su G.U. del n.

Ordinanza del Corte suprema di cassazione  del 20/04/2026

Tra: Comune di Golfo Aranci  C/ Real Invest srl

Oggetto:

Tributi – Imposta comunale sugli immobili (ICI) – Presupposto impositivo – Occupazione d’urgenza di terreni, non seguita da decreto di esproprio, successivamente dichiarata illegittima e con irreversibile trasformazione degli stessi terreni – Attivazione immediata del proprietario, in sede giudiziale, per la restituzione coattiva, per la riduzione in pristino dei luoghi, per il risarcimento del danno, nonché per l’annullamento, in sede amministrativa, della procedura di occupazione – Soggettività passiva all’ICI del proprietario (o del titolare di altro diritto reale di godimento) dei beni ricadenti nella predetta fattispecie – Omessa esenzione – Violazione del principio della capacità contributiva – Violazione dei principi di ragionevolezza ed eguaglianza tributaria – Violazione dei principi di eguaglianza e ragionevolezza sotto il profilo della coerenza dell’imposta con il suo presupposto economico e con riguardo alla non arbitrarietà dell’entità dell’imposizione – Disparità di trattamento rispetto alla riduzione della base imponibile riconosciuta al proprietario di un fabbricato inagibile o inabitabile – Disparità di trattamento rispetto alla fattispecie in cui il proprietario è privato del possesso del bene per atto attribuibile a terzi, nel caso di occupazione abusiva di privati e di cui sia precluso lo sgombero per cause indipendenti alla volontà del contribuente – Lesione del diritto di proprietà, riconosciuto anche a livello convenzionale, conseguente all’inadeguata tutela apprestata, con determinazione, peraltro, di un vantaggio per la pubblica amministrazione in dipendenza di una situazione illecita posta in essere dalla stessa.